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衡阳房地产全案公司,衡阳房地产广告设计公司,衡阳专业地产广告设计团队,专业营销团队为您服务
发布时间:2010.12.30 新闻来源:衡阳市宏昌广告有限责任公司 浏览次数:
 

 

    衡阳地产广告公司,衡阳房地产全案广告公司,衡阳地产全案策划专家,衡阳房地产广告设计公司,专业设计团队,专业营销团队为您服务!

    房地产全程策划营销方案,是从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法,结合房地产行业的运作流程,逐步实施。其核心内容包括:
1、项目投资策划营销;
2、项目规划设计策划营销;
3、项目质量工期策划营销;
4、项目形象策划营销;
5、项目营销推广策划;
6、项目顾问、销售、代理的策划营销;
7、项目服务策划营销;
8、项目二次策划营销
房地产策划的主要内容包括:
1、市场策划:是指对房地产项目投资开发中涉及的诸多要素(经济、政策、法规、规划、国土、市场、消费者、人文、地理、环境、交通、商业、市政配套等)进行客观调查,并通过科学系统的定量定性分析和逻辑判断,寻找到满足项目众多元素的结合点(城市规划条件的满足、房地产商经济合理回报的需要、购房消费者的有效需求等)。简言之,房地产市场调查是房地产市场策划的基础,房地产市场策划是房地产市场调查的归宿。市场策划的成果及结论(项目战略定位及产品定位建议)对后续各阶段策划具有方向性和指导性,市场策划是房地产策划的首要环节之一。
2、产品策划:就是研究如何科学地制定建设项目的总体规划立项之后建筑设计的依据问题,摈弃单纯依靠经验确定设计内容及依据(设计任务书)的不科学、不合理的传统方法,利用对建设目标所处社会环境及相关因素的逻辑数理分析与相关定性分析,研究项目任务书对设计的合理导向,制定和论证建筑设计依据,科学地确定设计内容,并寻找达到这一目标的科学方法。其主要内容包括如下:项目总平规划、套型、户型及户型比、户型面积、交通系数、公摊系数、使用系数、配置标准、环境景观设计等等,产品本身的品质是最主要的策划内容。房地产策划就是将市场策划的成果,通过建筑技术语言将其表现出来的一个过程。产品策划是介于城市规划与建筑设计(设计院所)之间的一项重要“断层”工作,也是我国目前房地产业发展过程中最薄弱的环节,是房地产市场经济发展到今天的必然产物。
3、营销策划:是指房地产策划商及发展商对将来要发生的营销行为进行超前决策。为实现目的,达到预期目标,就必须与市场策划、房地产策划建立密切的关系,科学地分析市场、顾客及与之相关的各种因素,然后创造性运用自身的能量,力求在适当的时间,适当的地点,以适当的价格和促销方式让顾客获得满足。如果推销一种观念,就有必要采取一定的策略和技术使大众自觉地接受它,而在这个过程中,营销策划人员所做的分析、判断、推理、预测、构思、设计、安排、部署、实施等工作,便是房地产营销策划。营销策划就是将市场策划、产品策划两阶段的策划成果,通过系统而形象的表现手法将产品的各种优势(卖点)淋漓尽致地诉求给锁定的目标客户群。营销策划包括营销推广、营销执行两大部分。营销策划是最终实现产品飞跃为商品的过程和手段。
4、开发策划:是指房地产商从项目选址到购买土地使用权开始,经过项目全程策划,规划设计和施工建设等过程,建造成可以满足人们某种需要的建筑物及其附属设备、设施与环境、即房地产产品,然后将其在市场上销售,将房地产产品出售给新的投资者或使用者,并通过这个交换过程收回投资以实现房地产商获取收益的目标过程。其中包括房地产生产和流通的统一的过程即称之为房地产开发策划。房地产开发策划是一个完整的过程,它由开发项目可行性研究、项目开发准备、项目工程管理和完成项目销售等四个阶段组成。在环节众多周期漫长的房地产投资全过程中,任何一个环节都可能省时省钱。如:降低土地成本、降低税费、降低土建成本、总平成本、配套成本的控制等。以及在控制工程及开发成本的基础上保证品质、进度。同时开发策划的前期核心工作是项目可行性研究,后期核心工作是项目工程管理。
5、物管策划:物业管理就是物业管理企业受业主委托,以商业经营的手段管理物业,为业主和承租人提供高效、优质和经济的服务。物业管理策划的主要内容包括以下三点:
(1)经营。主要是指按房地产市场经济规律进行商业企划、制定并实施销售方案,或是评估租金,制定出租方案,以便使物业保值甚至增值。
(2)管理。主要是掌握房地产的变动和使用情况,使房屋得到及时修缮,保持房屋的使用功能,使房屋的数量、产权、建筑形式、完好程度、设备使用情况等及时准确地记录下来,及时变更有关记录;此外,管理工作还包括物业管理公司内部财务、人事上的综合管理,以保证经营、服务的正常运行的策划。
(3)服务。是指准确、及时地满足用户要求

衡阳市宏昌广告有限责任公司,承接全国各类房地产广告设计服务,广告设计合同服务内容:


1、项目广告策划(包括但不限于项目案名、LOGO、主题广告语,以及广告定位、广告策略及创意构想、传播与媒介策略、推广总体策划思路、推广主题、公关活动策略及广告文案策划和具体广告实施方案);
2、品牌推广策划(包括但不限于项目推广过程中的公司品牌整合及活动策划);
3、示范区整体包装方案(销售中心、景观环境及停车、样板房、商业街);
4、项目广告设计(包括但不限于项目报纸广告、户外广告、杂志广告、电视标版广告创意、项目营销资料如楼书、折页、海报、DM、户型单张、网站表现等的设计及其它应用系统设计);
5、项目VI及形象包装策划(包括但不限于工地现场包装、销售中心包装、看楼通道包装、导示系统、外展包装、展览设计的创意、活动包装的策略制定及其设计);
6、项目活动策划及执行(包括但不限于项目样板区开放、开盘、展览、入伙、外展及阶段性促销活动的策划及建议、大型公关推广活动策划活动及推行等)。 

7、服务合同按照每年作为服务标准,每年收费标准根据客户需求量双方约定。  

 

     衡阳市宏昌广告有限责任公司承接各类房地产广告设计。本公司1999年成立至今,顺利并出色的完成了各项房地产广告设计任务。我们的每一道设计流程和工艺都要求精益求精,每一位员工都追求尽善尽美。员工的专业素质在实践的磨合与锻炼中不断提高。我们不是最好,但我们会做到更好。追求卓越品质,创造一流企业是我们的公司信条。相信在更高更广泛的知名度后面我们会迎来更多的掌声和美誉。我们公司已经形成了设计、 制作沟通、售后一条龙的服务形势。我们制作的广告多次受到了参观者及客户的一致好评。

    现主要服务于:衡阳恒大地产、衡阳绿地城际空间站、衡阳碧桂园15盘、汇景集团雁湖文旅小镇、衡阳特变水木融城、衡阳红星美凯龙、衡阳中航白沙湾、衡阳美美世界、衡阳晶珠国际中心、衡阳华耀城、衡阳华侨城,实力体现服务的水平,众多地产公司的选择证明我们是值得大家的高度信赖!我们将为成为全国知名的地产设计公司而努力奋斗!

 

衡阳华侨城2020房交会展厅设计方案:

 

融冠蜜城看楼通道包装设计方案:

 

 

碧桂园楼栋牌设计方案:

 

汇景集团雁湖项目衡阳万达展厅设计方案

碧桂园衡阳酃湖世家商业街包装

 

衡阳恒大绿洲的五一包装和衡阳晶珠崇盛国际中心包装的部分照片:
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
衡阳碧桂园衡中心项目售楼中心广告包装项目案例图片
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

 

 

 
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